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改造后的鐵路小區(qū)居民樓外景。

　　如果說廣場、公園、街道是一個城市的“面子”，居民小區(qū)就是一個城市的“里子”，而老舊小區(qū)便是這個城市的“痛點”。老舊小區(qū)改造，不僅有助于改善人居環(huán)境，還能優(yōu)化城市功能；不僅是民生工程，也是民心工程；既與城市發(fā)展相關(guān)，更與人民福祉相連。

　　近年，濟(jì)源不斷加大老舊小區(qū)改造提升力度，完善小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化美化環(huán)境，讓老舊小區(qū)“換新顏”，大幅提升了居民的獲得感、幸福感和安全感。

　　據(jù)了解，示范區(qū)2019年至2020年共實施39個老舊小區(qū)改造項目。2020年，濟(jì)源改造完成納入2019年中央和省級補助的老舊小區(qū)16個、住宅樓68棟、涉及戶數(shù)約2009戶；全面開工2020年中央和省級補助改造項目23個，涉及戶數(shù)2516戶，超額完成省定濟(jì)源示范區(qū)民生實事改造2445戶目標(biāo)任務(wù)。近日，記者對該項民生工程進(jìn)行了實地探訪。

　　樓院換新貌 居民笑開顏

　　鐵路小區(qū)是濟(jì)源典型的老舊小區(qū)。小區(qū)1990年興建，從1棟樓逐漸擴(kuò)建到10棟樓。目前，10棟樓中“樓齡”最短的也有20年。2020年7月，該小區(qū)開始改造提升。

　　記者在鐵路小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)新鋪的水泥道路干凈整潔，新安裝的充電設(shè)施簡潔實用，新規(guī)劃的停車位解決了居民停車難的問題。經(jīng)過綠化改造、路燈安裝、雨污管網(wǎng)改造，這個20多年的老舊小區(qū)煥然一新。

　　“我在這個小區(qū)住了十幾年了。之前這里全是雜草和垃圾，下雨天污水橫流，車子亂停亂放?！本用窭畎⒁谈嬖V記者，小區(qū)改造時，使用的材料都是性價比高的“好東西”——門窗玻璃是市面上性價比最高的中空鋼化玻璃，厚度3厘米左右，有節(jié)能保溫的作用；窗紗是金剛網(wǎng)的，相當(dāng)堅固，防盜性能佳；外墻保溫層、樓梯扶手等用的材料，都經(jīng)得起時間檢驗，讓居民住得舒適又安心?！案脑旌蟮男^(qū)環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化，這項民生工程真是改到老百姓的心坎上了?！崩畎⒁虡泛呛堑卣f。

　　“以前小區(qū)環(huán)境差，基礎(chǔ)設(shè)施落后，很多人搬走了。小區(qū)改造提升后，大家都說好，昔日的愜意生活重新再現(xiàn)。”居民田懷玉最近逢人就夸，改造提升后的鐵路小區(qū)光鮮靚麗，道路寬敞，綠化怡人；照明、通信、消防、供氣、供熱等設(shè)施更加完備；新增設(shè)的停車位、停車棚也更加便民，整體環(huán)境得到了明顯提升，大伙兒住得更舒心了。

　　“本來打算搬出去了。沒想到這一改造，小區(qū)一下子高檔起來了！”52歲的周強(qiáng)在小區(qū)住了20多年，以后的日子，他和家人依然選擇留在這里：“睜開眼就覺得環(huán)境真好，再也舍不得搬走了?！?/p>

　　當(dāng)前，鐵路小區(qū)還在進(jìn)行軟件提升工作?，F(xiàn)代物業(yè)、智能安防等完成后，這里將真正成為小區(qū)群眾的幸福港灣。

　　小區(qū)改造“按需點菜” 老舊小區(qū)實現(xiàn)“智慧化”

　　“安上了車輛自動識別系統(tǒng)、樓前有了充足的停車位、盤在地上的‘蜘蛛網(wǎng)’看不見了、電梯直接入戶……”說起小區(qū)過去一年的變化，玉泉街道東城建安小區(qū)居民張麗滔滔不絕。

　　1月27日傍晚，張麗結(jié)束了一天的工作，剛開車到小區(qū)門口，道閘就自動抬桿讓車輛進(jìn)入。停好車，小區(qū)人行道兩旁的路燈已亮了起來。張麗一邊走一邊打量著暖黃色燈光下的“新”小區(qū)：色調(diào)整齊的居民樓、輻射到各個角落的監(jiān)控設(shè)施、新鋪就的人行道“蜿蜒”到小區(qū)的每個角落。

　　“完全看不出眼前這個小區(qū)是有20多年歷史的老舊小區(qū)?！睆堺愓f，以前的東城建安小區(qū)線路雜亂、停車位緊缺等問題突出，給小區(qū)居民的生活帶來了不便。2020年4月，東城建安小區(qū)開始了改造提升工作。張麗記得，當(dāng)時小區(qū)里處處是熱火朝天的施工景象：外掛電梯建設(shè)、節(jié)能玻璃窗戶更換……小區(qū)居民打心眼里高興，紛紛豎起大拇指點贊。

　　改造前期，相關(guān)部門組織召開了多次居民議事會，準(zhǔn)備了調(diào)查問卷，收集到多條改造意見建議。專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊依據(jù)意見建議對設(shè)計方案進(jìn)行了多次修改，最終確定了一個合理的改造方案?；A(chǔ)改造完成后，相關(guān)部門就在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了停車位，“智慧”元素隨處可見：車輛自動識別系統(tǒng)、路燈分時控制、監(jiān)控全覆蓋……

　　“年輕時希望房子高一點，年紀(jì)大了又希望房子低一點，如今裝上電梯就幫我們解決了出行問題?！痹撔^(qū)5層住戶老張告訴記者，小區(qū)內(nèi)安裝電梯時，選材等細(xì)節(jié)都由居民集中決定。新安裝的電梯為鋼架結(jié)構(gòu)，電梯與樓棟之間設(shè)有連廊連接，把原來的步行樓梯和電梯連接到了一起。電梯外墻為鋁質(zhì)單板，箱體采用透明鋼化玻璃，既美觀又不影響居民采光。

　　精繡幸福新畫卷 “一樓一策”改出新生活

　　記者了解到，2019年，濟(jì)源出臺《濟(jì)源市老舊小區(qū)改造提升工作實施方案》，計劃到“十四五”末完成全部老舊小區(qū)的改造提升。通過改造提升，濟(jì)源將把老舊小區(qū)整治為環(huán)境整潔、功能完善、管服到位、業(yè)主滿意的美麗社區(qū)，基本實現(xiàn)“道路平整、綠化提質(zhì)、路燈明亮、設(shè)施完善、標(biāo)識清晰、組織健全、管理有序、服務(wù)規(guī)范”目標(biāo)，讓居民更好地享受發(fā)展成果。

　　老舊小區(qū)改造一頭牽著民生，一頭連著發(fā)展?！袄吓f小區(qū)改造以城市更新為契機(jī)，以惠民利民為出發(fā)點，尊重群眾意愿，因地制宜、‘一樓一策’，編制改造計劃和實施方案，積極探索改造模式，重點改造小區(qū)水電氣路等配套設(shè)施，對樓多、老年人多的小區(qū)支持有條件加裝電梯、配建停車設(shè)施和無障礙設(shè)施。”示范區(qū)住建局老舊小區(qū)改造提升辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年將試點打造一批“完整社區(qū)”，在完善小區(qū)設(shè)施的基礎(chǔ)上，合理引導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、保潔等服務(wù)，提升居民生活水平。老舊小區(qū)改造提升包括硬件配套設(shè)施和軟件長效管理機(jī)制兩部分內(nèi)容。對硬件配套設(shè)施部分，結(jié)合海綿城市、治安防控、無障礙設(shè)施建設(shè)要求，重點改造提升市政配套設(shè)施、庭院環(huán)境、服務(wù)設(shè)施等公共部分；涉及居民個人的部分，按照共同締造要求，待居民達(dá)成共識后進(jìn)行改造提升。

　　“在這里住了20多年，感覺小區(qū)越來越‘年輕’了!”“以后晚上也不去附近公園遛彎了，就在小區(qū)活動中心健身，很方便!”……如今，老舊小區(qū)改造這項民生工程已從百姓的“強(qiáng)烈呼聲”變成“熱烈掌聲”，越來越多的居民從中受益，發(fā)自內(nèi)心點贊這項工作。

　　舒心、滿意、自豪……在記者采訪過程中，類似的字眼聽到了很多次。房屋由“舊”到“新”，道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，綠化由“粗”到“精”，配套設(shè)施由“缺”到“有”，小區(qū)由“散”到“整”……生活環(huán)境不斷改善提升，讓人民群眾有了更多的獲得感和幸福感。走在改造提升后的小區(qū)，看到的是一張張洋溢著幸福的笑臉……（文/圖 記者 王興輝）

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