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住建部公開征求意見 城市更新 防止大拆大建

2021-08-19 10:27:25來源:人民網(wǎng)責任編輯:克盈盈

  當前,各地積極推動實施城市更新行動,但在推進過程中,一些地方出現(xiàn)大拆大建、急功近利的傾向,產(chǎn)生新的城市問題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》),向社會公開征求意見。

  《征求意見稿》提出,嚴格控制大規(guī)模拆除,除了違法建筑和被鑒定為危房的建筑,不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑,原則上老城區(qū)更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。鼓勵小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造,提倡分類審慎處置既有建筑。

  嚴格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外,不大規(guī)模新增建設(shè)規(guī)模,不突破老城區(qū)原有密度、強度,不增加資源環(huán)境承載壓力。嚴格控制老城區(qū)改擴建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強度,原則上更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆建比不宜大于2。

  嚴格控制大規(guī)模搬遷。要尊重居民安置意愿,鼓勵以就地安置為主,改善居住條件,保持鄰里關(guān)系和社會結(jié)構(gòu),更新單元(片區(qū))或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

  《征求意見稿》還提出,堅持應(yīng)留盡留,全力保持城市記憶,不隨意拆除、遷移歷史建筑和具有保護價值的老建筑,不脫管失修、修而不用、隨意閑置;堅持量力而行,穩(wěn)妥推進改造提升,不忽視地方實際和居民意愿,頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳,運動式、盲目實施城市更新。

  據(jù)了解,公眾可在8月20日前,通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)公布的相應(yīng)途徑和方式提出意見。




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