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　　12月24日，鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域銀企集中簽約和鄭州市商品房團(tuán)購(gòu)系列活動(dòng)暨中小學(xué)、大專院校單位團(tuán)購(gòu)專場(chǎng)啟動(dòng)儀式舉行。

　　會(huì)上，39家銀企進(jìn)行了集中簽約，中原銀行、鄭州銀行分別推出了相關(guān)金融政策。其中，中原銀行明確，凡參與團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目購(gòu)房者，鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)首付比例最低30%，港區(qū)以及其他非限購(gòu)區(qū)首付比例最低20%。

　　39家銀企集中簽約

　　河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省地方金融局、中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局，鄭州市發(fā)改、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、城建、住房保障、稅務(wù)、金融多個(gè)部門(mén)，及數(shù)十家駐鄭銀行、房地產(chǎn)企業(yè)等齊聚現(xiàn)場(chǎng)，共同推動(dòng)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，滿足不同群體合理化住房需求。

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，39家銀企進(jìn)行了集中簽約。其中，工商銀行鄭州分行、農(nóng)業(yè)銀行鄭州分行、中國(guó)銀行河南省分行、建設(shè)銀行河南省分行、交通銀行河南省分行、郵儲(chǔ)銀行鄭州市分行等多家銀行，與和昌地產(chǎn)、鄭州萬(wàn)科、河南碧桂園、鄭州綠都地產(chǎn)、海馬房地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等多家房企進(jìn)行了集中簽約。

　　據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市委、市政府舉辦的系列商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，既著眼當(dāng)前，又立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，對(duì)于更好落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署，穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，防范化解風(fēng)險(xiǎn)，保障民生和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，更快恢復(fù)市場(chǎng)活力、提振市場(chǎng)信心，助力企業(yè)拓展銷(xiāo)售，便利群眾安居置業(yè)意義重大。希望簽約金融機(jī)構(gòu)、參展開(kāi)發(fā)企業(yè)搶抓政策機(jī)遇，積極開(kāi)展惠企利民活動(dòng)，以實(shí)際行動(dòng)回饋消費(fèi)者，讓廣大購(gòu)房者切實(shí)享受到政策紅利、感受到金融機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)意。

　　舉辦團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

　　會(huì)上，華潤(rùn)置地、鄭州萬(wàn)科、正商地產(chǎn)、亞星公司等4家房企現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目推介。

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，多家房企推出了針對(duì)性的優(yōu)惠政策，比如鄭州萬(wàn)科的3個(gè)項(xiàng)目，最低3套即可“成團(tuán)”，額外享受總房款1%優(yōu)惠，如果團(tuán)購(gòu)套數(shù)大于10套，則額外享受總房款3%優(yōu)惠。

　　針對(duì)鄭州市商品房團(tuán)購(gòu)系列活動(dòng)，中原銀行制定了專項(xiàng)方案支持活動(dòng)的順利實(shí)施。就首付政策方面，凡是參與本次團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的購(gòu)房者，鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)首付比例最低30%，航空港區(qū)以及其他非限購(gòu)區(qū)首付比例最低20%;利率政策方面，首套住房貸款年化利率4.1% ，二套住房貸款年化利率4.9%。此外，針對(duì)剛需人群、改善人群等不同群體需求，中原銀行還推出了一系列有針對(duì)性的產(chǎn)品政策，助力更多人群實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

　　鄭州銀行則為此次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)購(gòu)房者打造了配套專屬消費(fèi)信用貸款，最高額度50萬(wàn)元，利率3.85%起。同時(shí)，圍繞新市民購(gòu)房，鄭州銀行還制定了專屬住房金融服務(wù)。對(duì)參與此次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的新市民，在原有新市民專項(xiàng)購(gòu)房按揭貸款產(chǎn)品定價(jià)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋范圍和優(yōu)惠，在貸款準(zhǔn)入方面，增加網(wǎng)約車(chē)、快遞、外賣(mài)等平臺(tái)服務(wù)記錄流水收入的認(rèn)定，新市民只要能夠提供在鄭生活消費(fèi)的有效記錄，均可以享受鄭州銀行專屬定價(jià)政策。

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年1-11月，鄭州市商品住宅銷(xiāo)售面積420萬(wàn)平方米，同比下降52%。今年下半年以來(lái)，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個(gè)月環(huán)比回落，11月商品住宅銷(xiāo)售面積為12.66萬(wàn)平方米，達(dá)今年以來(lái)單月最低值，同比降幅近八成。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，11月，鄭州新建住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下跌，二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)7個(gè)月下跌。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)疊加相關(guān)政策支持，有利于提振消費(fèi)者信心，促進(jìn)購(gòu)房意愿者的成交落地，短期內(nèi)有利于提升購(gòu)房者入市積極性，新房成交量有望好轉(zhuǎn)。中長(zhǎng)期來(lái)看，團(tuán)購(gòu)房對(duì)購(gòu)房意愿不高的居民起到的催化作用不明顯，后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)性仍依賴于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面。

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