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　　“公積金”全稱為住房公積金，是一種由國(guó)家設(shè)立的、用于解決住房問(wèn)題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，住房公積金是一個(gè)熟悉又陌生的概念。熟悉是因?yàn)樗谖覀兊娜粘Ｉ钪姓紦?jù)著重要地位，陌生則是因?yàn)楹芏嗳藳](méi)有真正了解住房公積金的作用和用途。本期幫辦小助手帶領(lǐng)大家深入了解住房公積金相關(guān)利民惠民政策，充分發(fā)揮住房公積金制度的政策紅利，助圓群眾安居宜居夢(mèng)。

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　　市民朋友問(wèn)：從今年的4月10日起，濟(jì)源住房公積金管理中心對(duì)示范區(qū)住房公積金的部分使用政策進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整，具體的內(nèi)容有哪些呢?

　　幫辦小助手答：1.住房公積金貸款額度提高。夫妻雙方繳納住房公積金的，貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元;單方繳納住房公積金的，貸款最高額度由35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。2.三孩以上家庭住房公積金貸款額度提高。濟(jì)源三孩以上家庭，購(gòu)買首套自住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，夫妻雙方繳納住房公積金，貸款申請(qǐng)最高額度為80萬(wàn)元;單方繳納住房公積金，貸款申請(qǐng)最高額度為60萬(wàn)元。具體可貸額度視房屋價(jià)值、住房公積金繳存情況、個(gè)人信用狀況、還貸能力等綜合因素核定。3.支持職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。職工購(gòu)買新建商品住房、存量住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可以依法依規(guī)提取個(gè)人住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款，按照“先交后提”方式辦理，提取金額不超過(guò)購(gòu)房首付款。4.租賃住房提取公積金最高限額提高。職工家庭名下無(wú)自有住房需租賃商品住房的，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額用于支付房租，每年提取最高限額由10000元提高至20000元，提取金額不超過(guò)實(shí)際租賃費(fèi)用。每年提取一次或每季度提取一次，按照季度提取的，每次提取金額不超過(guò)5000元。5.支持職工既有住宅加裝電梯提取住房公積金。繳存職工既有住宅加裝電梯需要個(gè)人出資的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救?、配偶或其子女名下住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人出資部分。

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　　市民朋友問(wèn)：靈活就業(yè)人員可以繳納住房公積金嗎?

　　幫辦小助手答：是可以繳納住房公積金的。需要符合以下條件：1.濟(jì)源市行政區(qū)域內(nèi)的，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、具有本市城鎮(zhèn)戶口的自由職業(yè)者、有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員或農(nóng)民工;2.有繳存意愿的村(居)支兩委、監(jiān)委成員;濟(jì)源戶籍的農(nóng)村養(yǎng)殖、種植大戶夫妻雙方(養(yǎng)殖大戶指當(dāng)年列入主管部門(mén)公布的規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)(戶)，種植大戶指承包或流轉(zhuǎn)土地50畝及以上，年限5年以上的種植戶);3.男性未滿60周歲，女性未滿55周歲;4.未設(shè)立住房公積金繳存賬戶。

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　　市民朋友問(wèn)：靈活就業(yè)人員辦理住房公積金，需要準(zhǔn)備哪些材料?

　　幫辦小助手答：此業(yè)務(wù)由職工本人辦理，應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料：1.本人身份證;2.戶口簿;3.身份證、戶口簿不能證明本人或家庭在本市轄區(qū)內(nèi)居住的，需提供能夠證明本人或家庭在本市轄區(qū)內(nèi)居住的相關(guān)證明;4.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶還應(yīng)提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證;5.自由職業(yè)者還應(yīng)提供本人職業(yè)證明、最近三次納稅證明;6.有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員還應(yīng)提供聘用合同、近三個(gè)月的社保繳存明細(xì);7.村(居)支兩委、監(jiān)委成員的還應(yīng)提供任職文件或村鎮(zhèn)兩級(jí)任職證明原件、近三個(gè)月的工資表;8.農(nóng)村養(yǎng)殖、種植大戶的還應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)定的達(dá)到養(yǎng)殖和種植大戶標(biāo)準(zhǔn)的文件或證明、近三個(gè)月的銀行流水。

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　　市民朋友問(wèn)：靈活就業(yè)人員辦理住房公積金，具體怎么操作?

　　幫辦小助手答：1.申請(qǐng)人攜帶規(guī)定的相應(yīng)材料，到市民之家D區(qū)四樓住房公積金綜合服務(wù)大廳受理崗申請(qǐng)辦理該業(yè)務(wù)，并對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.綜合服務(wù)大廳受理崗接收、核查申請(qǐng)材料，對(duì)于不符合辦理?xiàng)l件的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人不予辦理及理由并退回材料。對(duì)于申請(qǐng)材料錯(cuò)誤、不齊全或不符合法定形式的，一次性告知申請(qǐng)人需更正或補(bǔ)齊的材料;對(duì)于符合條件、材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)予以辦結(jié)。

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　　市民朋友問(wèn)：夫妻雙方經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶，支持設(shè)立幾個(gè)住房公積金賬戶?

　　幫辦小助手答：已婚的個(gè)體工商戶，夫妻雙方均應(yīng)設(shè)立住房公積金賬戶。

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　　市民朋友問(wèn)：靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳額應(yīng)該怎么確定?

　　幫辦小助手答：靈活就業(yè)人員的月繳額以住房公積金中心年度調(diào)整基數(shù)和比例文件規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)階段有360元、480元、600元三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可自主選擇。

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　　市民朋友問(wèn)：若單位繳存賬戶名下有個(gè)人繳存賬戶，但是繳存職工已經(jīng)從原單位離職，能否自主繳存?

　　幫辦小助手答：凡已在單位繳存賬戶名下設(shè)立個(gè)人繳存賬戶，現(xiàn)與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系、未達(dá)到法定退休年齡且封存賬戶的職工，持本人身份證原件，并填寫(xiě)《住房公積金靈活就業(yè)人員開(kāi)戶申請(qǐng)表》，支持轉(zhuǎn)為自主繳存住房公積金。

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　　市民朋友問(wèn)：自建房、商品房可以使用住房公積金進(jìn)行裝修貸嗎?

　　幫辦小助手答：答案均是否定的，住房公積金不能申請(qǐng)貸款來(lái)裝修。不過(guò)，如果您老家有宅基地，想在宅基地上自建、翻建、翻修自住住房的話都是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但是需要滿足自住住房建成面積50%以上，建成不能超過(guò)一年的條件，最高可以貸15萬(wàn)元。

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　　市民朋友問(wèn)：辦理住房公積金時(shí)可以使用臨時(shí)身份證嗎?

　　幫辦小助手答：是不可以的，需要您本人攜帶身份證進(jìn)行辦理。

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　　市民朋友問(wèn)：用住房公積金貸款可以貸到多大年齡呢?

　　幫辦小助手答：女士60歲，男士65歲。

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　　市民朋友問(wèn)：我的住房公積金繳納在濟(jì)源，愛(ài)人的住房公積金繳納在洛陽(yáng)，現(xiàn)在想在洛陽(yáng)買一套房子，那么我在濟(jì)源的住房公積金能不能提取出來(lái)?

　　幫辦小助手答：可以提取。如果沒(méi)有辦理過(guò)貸款的話，只需要攜帶購(gòu)房合同和結(jié)婚證就可以辦理提取業(yè)務(wù);如果辦理過(guò)貸款業(yè)務(wù)的話，需要連續(xù)還款一年以上，再攜帶購(gòu)房合同、還款證明、結(jié)婚證辦理提取業(yè)務(wù)。

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　　市民朋友問(wèn)：在濟(jì)源商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款?

　　幫辦小助手答：不可以，但是咱們濟(jì)源公積金管理中心現(xiàn)在推出了組合貸業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)您可以辦理商業(yè)貸款和公積金貸款共同組合的一種貸款模式。另外，濟(jì)源的公積金還支持提取公積金的余額去償還商業(yè)性住房貸款。

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　　市民朋友問(wèn)：辦理了住房公積金貸款之后，貸款年限可以更改嗎?

　　幫辦小助手答：延長(zhǎng)和縮短貸款年限都是不可以的。不過(guò)您只要在正常還款一年之上，而且您的住房公積金賬戶是處于一個(gè)連續(xù)正常繳存的狀態(tài)，您可以辦理提前還款。

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　　市民朋友問(wèn)：想辦理住房公積金貸款，愛(ài)人名下有一套房，再買一套房寫(xiě)自己名下，這屬于首套房還是二套房呢?

　　幫辦小助手答：住房公積金貸款以家庭為單位辦理的，這位網(wǎng)友的情況屬于二套房。

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　　市民朋友問(wèn)：我和我女朋友已經(jīng)訂婚了，但還沒(méi)有領(lǐng)證，在辦理住房公積金的時(shí)候我倆可以作為共貸人嗎?

　　幫辦小助手答：不可以。所謂的共貸人必須是以合法夫妻的身份才可以，如果您著急貸款的話，可以先自行去辦理，后期等到你們兩個(gè)人領(lǐng)了結(jié)婚證之后再增加共貸人。

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　　市民朋友問(wèn)：以前住房公積金繳費(fèi)是600元檔，能夠改成360元檔嗎?

　　幫辦小助手答：這個(gè)是可以的，靈活就業(yè)人員個(gè)人繳納住房公積金的基數(shù)可以更改，但它不是隨便能夠更改的。有關(guān)更多關(guān)于住房公積金業(yè)務(wù)政策的了解，可以撥打住房公積金熱線12329咨詢。

　　本期文字整理：王莉

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