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　　社區(qū)是社會(huì)治理的基本單元，是居民群眾的共同家園。創(chuàng)建“共建共享星”，就是充分發(fā)揮居民主體作用，推動(dòng)社區(qū)組織共建、資源共享、活動(dòng)共聯(lián)，治理成效由居民群眾共享。

　　今年以來(lái)，為讓轄區(qū)群眾共享“五星”支部創(chuàng)建成果，沁園街道以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo)，以更新改造基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施為重點(diǎn)，把老舊小區(qū)改造工程列為“我為群眾辦實(shí)事”重點(diǎn)項(xiàng)目，將“共建共享星”創(chuàng)建作為重要抓手，建立工作專班，健全聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做精做細(xì)老舊小區(qū)改造工作，不斷增強(qiáng)轄區(qū)居民的幸福感、獲得感和安全感。

　　老舊小區(qū)改造工作作為一項(xiàng)新鮮事物，有的群眾對(duì)改造要求了解不深、對(duì)政策理解不足，從而產(chǎn)生疑慮和抵觸。針對(duì)此類情況，沁園街道辦事處在改造計(jì)劃下達(dá)之前，組織社區(qū)人員提前介入，發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷，召開專題會(huì)，宣傳講解舊改方針、政策，激發(fā)居民改造熱情，協(xié)調(diào)組織各方力量，共同參與老舊小區(qū)改造工作。通過(guò)調(diào)查摸底，核實(shí)老舊小區(qū)戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時(shí)間、物業(yè)管理、業(yè)主改造意愿、需改造內(nèi)容等具體信息，對(duì)核實(shí)結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)化、臺(tái)賬化管理。

　　由于老舊小區(qū)年代較久遠(yuǎn)，普遍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，配套設(shè)施先天不足，居民關(guān)注的焦點(diǎn)和矛盾點(diǎn)也不一樣。沁園街道辦事處組織設(shè)計(jì)單位和各相關(guān)單位針對(duì)供水、供電、供暖、供氣、排水、屋面滲漏水等關(guān)系群眾切身利益的問(wèn)題，在不違反改造政策要求的前提下，做到應(yīng)改盡改，實(shí)現(xiàn)“一區(qū)一策”“一樓一策”。

　　施工單位進(jìn)場(chǎng)后，除了對(duì)老舊小區(qū)改造內(nèi)容、老舊小區(qū)改造政策進(jìn)行宣傳、公示，還現(xiàn)場(chǎng)成立項(xiàng)目部，安排專人負(fù)責(zé)解釋老舊小區(qū)改造項(xiàng)目情況，了解居民改造意愿和需求。此外，沁園街道辦事處還選出小區(qū)內(nèi)責(zé)任心強(qiáng)、集體觀念強(qiáng)、樂(lè)于奉獻(xiàn)、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)臉I(yè)主代表，由他們組成老舊小區(qū)改造管理小組，對(duì)老舊小區(qū)改造進(jìn)行全過(guò)程參與和監(jiān)督，并做好和小區(qū)居民的溝通協(xié)商，充分調(diào)動(dòng)群眾參與老舊小區(qū)改造的積極性，提高群眾參與度，取得群眾的支持和信任。

　　以滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)生活的需求為改造目標(biāo)，沁園街道辦事處堅(jiān)持將老舊小區(qū)改造和城市發(fā)展完美結(jié)合。在對(duì)軍干所家屬院進(jìn)行改造的過(guò)程中，沁園街道辦事處想群眾之所想、急群眾之所急，本著為群眾辦實(shí)事的初心，深入研究，科學(xué)制定改造方案，合理確定改造內(nèi)容，精心組織施工，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和外觀雙提升，為老舊小區(qū)改造工作深入民心打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，獲得小區(qū)群眾一致稱贊。

　　一中家屬院和學(xué)苑小區(qū)位于世紀(jì)廣場(chǎng)北側(cè)，一旦小區(qū)改造效果不佳將直接影響世紀(jì)廣場(chǎng)的整體品質(zhì)。沁園街道辦事處邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員和供熱公司專家入戶調(diào)查，提出合理解決方案和意見，還邀請(qǐng)建業(yè)物業(yè)管理公司工作人員到小區(qū)義務(wù)服務(wù)業(yè)主供暖調(diào)試，確保小區(qū)按期供暖。經(jīng)過(guò)半年多的不懈努力，學(xué)苑小區(qū)改造基本完成。沁園街道辦事處對(duì)小區(qū)停車位重新進(jìn)行了規(guī)劃，利用小區(qū)空閑土地新建了居民活動(dòng)中心和電動(dòng)自行車充電車棚及室外活動(dòng)場(chǎng)所，安裝了電動(dòng)車充電樁、智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，讓小區(qū)舊貌換了新顏。

　　老舊小區(qū)改造結(jié)束后，為破解老舊小區(qū)管理難問(wèn)題，沁園街道辦事處多措并舉，采用市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)、社區(qū)保障性物業(yè)管理、業(yè)主自治管理等模式，為老舊小區(qū)制定相應(yīng)的后續(xù)管理方案。對(duì)有條件實(shí)行市場(chǎng)化物業(yè)管理的老舊小區(qū)，積極引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不斷提高老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率；對(duì)規(guī)模小、分布散，一時(shí)難以實(shí)行市場(chǎng)化物業(yè)管理的，連片打包，實(shí)行社區(qū)保障性管理，確保老舊小區(qū)改造“不但建好，更要管好”。（記者 劉永芳）

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