濟(jì)源網(wǎng)訊(記者 黃一冰)3月3日，示范區(qū)出臺(tái)《濟(jì)源示范區(qū)進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱《措施》)，旨在進(jìn)一步推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，支持剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》結(jié)合濟(jì)源實(shí)際，共出臺(tái)13條具體措施。

　　在購房補(bǔ)貼方面，《措施》明確，2025年3月3日至2025年6月30日期間，在濟(jì)購買新建商品住房(以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))的個(gè)人，按購房款的1%發(fā)放補(bǔ)貼，補(bǔ)貼套數(shù)共1000套(不含契稅補(bǔ)貼)，先到先得；符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一名未成年子女的家庭，在濟(jì)范圍內(nèi)購買新建商品住房(以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，一次性給予二孩家庭1.5萬元、三孩家庭2萬元貨幣補(bǔ)貼(同時(shí)符合第一項(xiàng)、第二項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不可疊加享受，僅可享受其中補(bǔ)貼金額最高的一項(xiàng)政策)；繳納商品住房(含新建和二手房)及商業(yè)用房契稅的，按照“先征后補(bǔ)”方式，給予契稅總額的20%補(bǔ)貼；外來人員在濟(jì)購買新建商品住房的，除享受公共優(yōu)惠政策外，房地產(chǎn)企業(yè)再按照購房款的1%予以優(yōu)惠；在1個(gè)項(xiàng)目一次性團(tuán)購10套以上新建商品住房的，除享受公共優(yōu)惠政策外，繳納商品住房契稅的，按照“先征后補(bǔ)”方式，再增加商品住房契稅總額的20%補(bǔ)貼，房地產(chǎn)企業(yè)再按照購房款2%予以優(yōu)惠(購房人子女教育享受濟(jì)源居民同等政策)。沿黃地質(zhì)災(zāi)害區(qū)搬遷群眾以戶口所在地的行政村為單位，在1個(gè)項(xiàng)目一次性團(tuán)購30套(不含30套)以上新建商品住房的，除享受公共優(yōu)惠政策外，繳納商品住房契稅的，按照“先征后補(bǔ)”方式，再增加商品住房契稅總額的20%補(bǔ)貼，房地產(chǎn)企業(yè)再按照購房款2%予以優(yōu)惠。對于購買新建商品房或二手房的外來人員，有在濟(jì)就業(yè)意愿的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)登記信息，并會(huì)同人力資源和社會(huì)保障局建立協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，由人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)轄區(qū)企業(yè)提供就業(yè)崗位幫助就業(yè)。

　　在住房銷售方面，《措施》指出，將持續(xù)舉辦大型房地產(chǎn)展銷會(huì)，多措并舉促進(jìn)銷售。針對返鄉(xiāng)客群制定針對性銷售方案，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、裝修裝飾公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主動(dòng)讓利優(yōu)惠，聯(lián)合開展促銷活動(dòng)。即日至6月30日期間，29個(gè)在建在售樓盤都將籌集5套特價(jià)房源銷售，價(jià)格原則上由房屋成本和3%的利潤組成。該部分特價(jià)房不享受購房補(bǔ)貼。

　　在手續(xù)辦理方面，示范區(qū)推行二手房帶押過戶，加大二手房交易服務(wù)力度，簡化二手房交易手續(xù)。推動(dòng)同一銀行二手房帶押過戶全覆蓋，鼓勵(lì)跨銀行帶押過戶手續(xù)辦理。

　　《措施》還在豐富貨幣化安置補(bǔ)償方式、構(gòu)建多層次住房公積金購房政策支持體系、健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推動(dòng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、建設(shè)“好房子”及宣傳引導(dǎo)等方面提出要求。要拓寬安置渠道和方式，組織安置群眾使用房票購買新建商品住房，推動(dòng)商品房去庫存；采用“先墊后取”方式，支持提取夫妻、父母、子女的公積金用于繳納購房首付款，不斷優(yōu)化貸款房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提高貸款授信額度，持續(xù)推進(jìn)貸款業(yè)務(wù)“一件事一次辦”，適時(shí)推出商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)；常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)“白名單”，推動(dòng)更多符合條件的在建已售難交付商品住房項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”；對實(shí)行現(xiàn)房銷售的樓盤，加強(qiáng)指導(dǎo)，防范新增逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，逐步形成一整套操作性強(qiáng)、可復(fù)制推廣的商品房現(xiàn)房銷售制度體系；實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，開展物業(yè)企業(yè)信用評價(jià)，構(gòu)建新型管理機(jī)制，積極探索建立物業(yè)資金監(jiān)管平臺(tái)；嚴(yán)格執(zhí)行“好房子”政策標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)引導(dǎo)市場建設(shè)一批容積率低、層高較高、生態(tài)智能的優(yōu)質(zhì)樓盤，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，做好政策宣傳解讀，釋放積極信號，增強(qiáng)消費(fèi)信心。

返回濟(jì)源網(wǎng)首頁 返回新聞列表