2023-11-08 10:26來源:濟(jì)源網(wǎng)-濟(jì)源晨報(bào)
“公積金”全稱為住房公積金,是一種由國家設(shè)立的、用于解決住房問題的長期儲(chǔ)金。對許多人來說,住房公積金是一個(gè)熟悉又陌生的概念。熟悉是因?yàn)樗谖覀兊娜粘I钪姓紦?jù)著重要地位,陌生則是因?yàn)楹芏嗳藳]有真正了解住房公積金的作用和用途。本期幫辦小助手帶領(lǐng)大家深入了解住房公積金相關(guān)利民惠民政策,充分發(fā)揮住房公積金制度的政策紅利,助圓群眾安居宜居夢。
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市民朋友問:從今年的4月10日起,濟(jì)源住房公積金管理中心對示范區(qū)住房公積金的部分使用政策進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整,具體的內(nèi)容有哪些呢?
幫辦小助手答:1.住房公積金貸款額度提高。夫妻雙方繳納住房公積金的,貸款最高額度由50萬元提高至60萬元;單方繳納住房公積金的,貸款最高額度由35萬元提高至40萬元。2.三孩以上家庭住房公積金貸款額度提高。濟(jì)源三孩以上家庭,購買首套自住房且首次申請住房公積金貸款的,夫妻雙方繳納住房公積金,貸款申請最高額度為80萬元;單方繳納住房公積金,貸款申請最高額度為60萬元。具體可貸額度視房屋價(jià)值、住房公積金繳存情況、個(gè)人信用狀況、還貸能力等綜合因素核定。3.支持職工提取住房公積金支付購房首付款。職工購買新建商品住房、存量住房申請住房公積金貸款時(shí),可以依法依規(guī)提取個(gè)人住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款,按照“先交后提”方式辦理,提取金額不超過購房首付款。4.租賃住房提取公積金最高限額提高。職工家庭名下無自有住房需租賃商品住房的,可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額用于支付房租,每年提取最高限額由10000元提高至20000元,提取金額不超過實(shí)際租賃費(fèi)用。每年提取一次或每季度提取一次,按照季度提取的,每次提取金額不超過5000元。5.支持職工既有住宅加裝電梯提取住房公積金。繳存職工既有住宅加裝電梯需要個(gè)人出資的,可以申請?zhí)崛”救恕⑴渑蓟蚱渥优伦》抗e金,合計(jì)提取金額不超過個(gè)人出資部分。
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市民朋友問:靈活就業(yè)人員可以繳納住房公積金嗎?
幫辦小助手答:是可以繳納住房公積金的。需要符合以下條件:1.濟(jì)源市行政區(qū)域內(nèi)的,城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、具有本市城鎮(zhèn)戶口的自由職業(yè)者、有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員或農(nóng)民工;2.有繳存意愿的村(居)支兩委、監(jiān)委成員;濟(jì)源戶籍的農(nóng)村養(yǎng)殖、種植大戶夫妻雙方(養(yǎng)殖大戶指當(dāng)年列入主管部門公布的規(guī)模養(yǎng)殖場(戶),種植大戶指承包或流轉(zhuǎn)土地50畝及以上,年限5年以上的種植戶);3.男性未滿60周歲,女性未滿55周歲;4.未設(shè)立住房公積金繳存賬戶。
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市民朋友問:靈活就業(yè)人員辦理住房公積金,需要準(zhǔn)備哪些材料?
幫辦小助手答:此業(yè)務(wù)由職工本人辦理,應(yīng)提供以下申請材料:1.本人身份證;2.戶口簿;3.身份證、戶口簿不能證明本人或家庭在本市轄區(qū)內(nèi)居住的,需提供能夠證明本人或家庭在本市轄區(qū)內(nèi)居住的相關(guān)證明;4.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶還應(yīng)提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證;5.自由職業(yè)者還應(yīng)提供本人職業(yè)證明、最近三次納稅證明;6.有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員還應(yīng)提供聘用合同、近三個(gè)月的社保繳存明細(xì);7.村(居)支兩委、監(jiān)委成員的還應(yīng)提供任職文件或村鎮(zhèn)兩級任職證明原件、近三個(gè)月的工資表;8.農(nóng)村養(yǎng)殖、種植大戶的還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)職能部門認(rèn)定的達(dá)到養(yǎng)殖和種植大戶標(biāo)準(zhǔn)的文件或證明、近三個(gè)月的銀行流水。
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市民朋友問:靈活就業(yè)人員辦理住房公積金,具體怎么操作?
幫辦小助手答:1.申請人攜帶規(guī)定的相應(yīng)材料,到市民之家D區(qū)四樓住房公積金綜合服務(wù)大廳受理崗申請辦理該業(yè)務(wù),并對其申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.綜合服務(wù)大廳受理崗接收、核查申請材料,對于不符合辦理?xiàng)l件的,當(dāng)場告知申請人不予辦理及理由并退回材料。對于申請材料錯(cuò)誤、不齊全或不符合法定形式的,一次性告知申請人需更正或補(bǔ)齊的材料;對于符合條件、材料齊全的,當(dāng)場予以辦結(jié)。
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市民朋友問:夫妻雙方經(jīng)營的個(gè)體工商戶,支持設(shè)立幾個(gè)住房公積金賬戶?
幫辦小助手答:已婚的個(gè)體工商戶,夫妻雙方均應(yīng)設(shè)立住房公積金賬戶。
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市民朋友問:靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳額應(yīng)該怎么確定?
幫辦小助手答:靈活就業(yè)人員的月繳額以住房公積金中心年度調(diào)整基數(shù)和比例文件規(guī)定為準(zhǔn),現(xiàn)階段有360元、480元、600元三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可自主選擇。
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市民朋友問:若單位繳存賬戶名下有個(gè)人繳存賬戶,但是繳存職工已經(jīng)從原單位離職,能否自主繳存?
幫辦小助手答:凡已在單位繳存賬戶名下設(shè)立個(gè)人繳存賬戶,現(xiàn)與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系、未達(dá)到法定退休年齡且封存賬戶的職工,持本人身份證原件,并填寫《住房公積金靈活就業(yè)人員開戶申請表》,支持轉(zhuǎn)為自主繳存住房公積金。
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市民朋友問:自建房、商品房可以使用住房公積金進(jìn)行裝修貸嗎?
幫辦小助手答:答案均是否定的,住房公積金不能申請貸款來裝修。不過,如果您老家有宅基地,想在宅基地上自建、翻建、翻修自住住房的話都是可以申請住房公積金貸款,但是需要滿足自住住房建成面積50%以上,建成不能超過一年的條件,最高可以貸15萬元。
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市民朋友問:辦理住房公積金時(shí)可以使用臨時(shí)身份證嗎?
幫辦小助手答:是不可以的,需要您本人攜帶身份證進(jìn)行辦理。
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市民朋友問:用住房公積金貸款可以貸到多大年齡呢?
幫辦小助手答:女士60歲,男士65歲。
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市民朋友問:我的住房公積金繳納在濟(jì)源,愛人的住房公積金繳納在洛陽,現(xiàn)在想在洛陽買一套房子,那么我在濟(jì)源的住房公積金能不能提取出來?
幫辦小助手答:可以提取。如果沒有辦理過貸款的話,只需要攜帶購房合同和結(jié)婚證就可以辦理提取業(yè)務(wù);如果辦理過貸款業(yè)務(wù)的話,需要連續(xù)還款一年以上,再攜帶購房合同、還款證明、結(jié)婚證辦理提取業(yè)務(wù)。
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市民朋友問:在濟(jì)源商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款?
幫辦小助手答:不可以,但是咱們濟(jì)源公積金管理中心現(xiàn)在推出了組合貸業(yè)務(wù),也就是說您可以辦理商業(yè)貸款和公積金貸款共同組合的一種貸款模式。另外,濟(jì)源的公積金還支持提取公積金的余額去償還商業(yè)性住房貸款。
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市民朋友問:辦理了住房公積金貸款之后,貸款年限可以更改嗎?
幫辦小助手答:延長和縮短貸款年限都是不可以的。不過您只要在正常還款一年之上,而且您的住房公積金賬戶是處于一個(gè)連續(xù)正常繳存的狀態(tài),您可以辦理提前還款。
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市民朋友問:想辦理住房公積金貸款,愛人名下有一套房,再買一套房寫自己名下,這屬于首套房還是二套房呢?
幫辦小助手答:住房公積金貸款以家庭為單位辦理的,這位網(wǎng)友的情況屬于二套房。
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市民朋友問:我和我女朋友已經(jīng)訂婚了,但還沒有領(lǐng)證,在辦理住房公積金的時(shí)候我倆可以作為共貸人嗎?
幫辦小助手答:不可以。所謂的共貸人必須是以合法夫妻的身份才可以,如果您著急貸款的話,可以先自行去辦理,后期等到你們兩個(gè)人領(lǐng)了結(jié)婚證之后再增加共貸人。
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市民朋友問:以前住房公積金繳費(fèi)是600元檔,能夠改成360元檔嗎?
幫辦小助手答:這個(gè)是可以的,靈活就業(yè)人員個(gè)人繳納住房公積金的基數(shù)可以更改,但它不是隨便能夠更改的。有關(guān)更多關(guān)于住房公積金業(yè)務(wù)政策的了解,可以撥打住房公積金熱線12329咨詢。
本期文字整理:王莉
責(zé)任編輯:崔鑫
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