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       土地交付、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、房屋交房當(dāng)日，為企業(yè)或購(gòu)房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。近年來，示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)平臺(tái)，率先在全省同時(shí)實(shí)現(xiàn)“交房即交證、交驗(yàn)即交證、交地即交證”，為企業(yè)提供便捷高效的政務(wù)服務(wù)。

　　“登記財(cái)產(chǎn)指標(biāo)是營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)之一，主要衡量當(dāng)?shù)仄髽I(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押不動(dòng)產(chǎn)所需經(jīng)歷的政府審批和外部辦事流程，以及企業(yè)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的便利化水平?！比涨埃粍?dòng)產(chǎn)登記中心主任馬軍委向記者介紹，他們通過簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)、壓縮辦事時(shí)限、精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料等，在提高登記財(cái)產(chǎn)指標(biāo)方面取得新突破。

　　利用“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)”企業(yè)端、線下辦事窗口、交房(地)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)點(diǎn)等，以線上、線下相結(jié)合的方式為企業(yè)提供可選擇性的“交房(驗(yàn)、地)即交證”服務(wù)。其中，線上服務(wù)可以實(shí)現(xiàn)全過程共享政務(wù)數(shù)據(jù)、全環(huán)節(jié)運(yùn)用電子表單、全流程應(yīng)用電子證照等，讓企業(yè)或群眾在手機(jī)上就能辦好所有手續(xù)并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書，有效提升了“交房(驗(yàn)、地)即交證”服務(wù)效率。

　　根據(jù)土地供應(yīng)、房屋竣工、新建商品房預(yù)售等情況，不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)的已供土地、竣工項(xiàng)目、商品房銷售等進(jìn)行調(diào)研，主動(dòng)聯(lián)系了解企業(yè)申請(qǐng)“交房(驗(yàn)、地)即交證”的意向;對(duì)已申請(qǐng)“交房(驗(yàn)、地)即交證”的企業(yè)，做好聯(lián)系對(duì)接，定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)進(jìn)度提供相應(yīng)的建議，為企業(yè)提供辦證前期指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。2023年至今，共指導(dǎo)33家企業(yè)完成了8個(gè)小區(qū)8宗土地139棟房屋不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)。

　　用地企業(yè)申請(qǐng)“交地即交證”的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門開展宗地指界確認(rèn)、地籍調(diào)查表填寫、權(quán)籍調(diào)查成果審核入庫等工作，用地企業(yè)足額繳清土地出讓金、稅款等費(fèi)用后，在取得《交地確認(rèn)書》當(dāng)天同步獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。企業(yè)申請(qǐng)“交驗(yàn)即交證”的，由住建部門組織相關(guān)部門開展聯(lián)合驗(yàn)收，不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果和不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)進(jìn)行審核，實(shí)行并聯(lián)審批，在竣工驗(yàn)收備案時(shí)同步頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！敖环考唇蛔C”，即由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集購(gòu)房人相關(guān)信息和材料，通過“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)企業(yè)端”申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并上傳辦理材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在交房當(dāng)日，現(xiàn)場(chǎng)為購(gòu)房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。濟(jì)源實(shí)現(xiàn)土地交付、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、房屋交房和領(lǐng)證零時(shí)差、零等待，為企業(yè)節(jié)約辦理時(shí)間20個(gè)工作日以上。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過在媒體平臺(tái)宣傳、設(shè)置展板、懸掛橫幅等方式，推廣“交房(驗(yàn)、地)即交證”的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，營(yíng)造全面實(shí)施“交房(驗(yàn)、地)即交證”服務(wù)的良好社會(huì)氛圍。同時(shí)，實(shí)地查看項(xiàng)目情況，開展政策宣講，了解企業(yè)訴求，收集意見建議，協(xié)調(diào)解決企業(yè)遇到的難題，調(diào)動(dòng)企業(yè)參與積極性，正確引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期，切實(shí)提升企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感和滿意度。

　　談及下一步工作思路，馬軍委表示，他們將持續(xù)深化登記財(cái)產(chǎn)便利度改革，常態(tài)化實(shí)施“交房(驗(yàn)、地)即交證”新模式。主要舉措是，強(qiáng)化合同管理，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)，引導(dǎo)其誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，兌現(xiàn)對(duì)客戶的承諾;在建設(shè)預(yù)售環(huán)節(jié)，住建部門將“交房即交證”承諾書納入商品房預(yù)售許可條件;在網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié)，住建部門將“交房即交證”條款納入《濟(jì)源市新建商品房買賣合同(預(yù)售版)》。從項(xiàng)目用地、規(guī)劃到建設(shè)、驗(yàn)收，加強(qiáng)事中監(jiān)管和過程監(jiān)管，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況及進(jìn)度進(jìn)行不定期現(xiàn)場(chǎng)巡查，開展過程糾偏從根本上遏制違法違規(guī)行為，力保項(xiàng)目順利驗(yàn)收。不斷減流程、減資料、縮時(shí)限，開展“保姆式”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理，首次登記與轉(zhuǎn)移登記同步受理，將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪和權(quán)籍調(diào)查前置，提升企業(yè)群眾辦事滿意度和便利度。（記者 張佩佩 通訊員 孫璐）