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改造前

改造后

　　看著近期小區(qū)里熱火朝天的施工景象，王奶奶打心眼里滿意：“小區(qū)改造好以后，跟新的一個(gè)樣，住起來肯定舒坦。”

　　王奶奶名叫王秀云，今年90歲，一家人在鐵路小區(qū)住了近30年，沒成想趕上了老舊小區(qū)改造。

　　這回小區(qū)改造的規(guī)?？刹恍。黾恿穗妱?dòng)車充電棚、排水管網(wǎng)、外墻保溫，修繕了樓梯間、門窗、屋頂，完善了環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化、照明……

　　老舊小區(qū)10月底將實(shí)現(xiàn)華麗“蝶變”。

　　二三十年的老小區(qū)將迎來蛻變總投資過千萬

　　鐵路小區(qū)位于濟(jì)水大街中段，是原鐵路公司內(nèi)部房，目前有10棟樓，293戶居民，業(yè)主多為該公司退休職工。

　　從1990年開始，鐵路小區(qū)用了10年的時(shí)間從一棟樓擴(kuò)建到十棟?，F(xiàn)在，“樓齡”最小的也有20年。該小區(qū)沒有物業(yè)，沒有綠化，道路狹小，連救護(hù)車都開不到樓下，更別說消防車了，是實(shí)打?qū)嵉睦吓f小區(qū)。

　　9月17日，小區(qū)內(nèi)施工人員頭戴安全帽在忙碌著，不停有工程車出入。

　　施工方負(fù)責(zé)人張斌介紹：“鐵路小區(qū)是示范區(qū)2019年16個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目其中一個(gè)。今年7月份開始動(dòng)工改造，項(xiàng)目總投資估算1078.29萬元，預(yù)計(jì)10月底可完成改造。改造內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、通信、安防設(shè)施重建；消防設(shè)施、供水改造、排水管網(wǎng)(雨污分流)建設(shè)；供電、供氣、供熱改造；圍墻修繕、外墻保溫和涂料改建、金屬門窗改造、樓梯間改造、屋頂改造、停車位及停車棚改造、完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施等?！?/p>

　　老舊小區(qū)安全隱患大改造勢(shì)在必行

　　這1000多萬的改造費(fèi)用怎么來？張斌說：“政府出資占大頭，居民出資不低于項(xiàng)目總投資的10%，這樣算下來，每戶需要分?jǐn)傎M(fèi)用3800元?！?/p>

　　為了跟居民解釋收費(fèi)依據(jù)，征求大伙兒改造意見，前期，濟(jì)水街道辦事處濱河社區(qū)工作人員實(shí)行“專人包樓”制，一一進(jìn)家做工作。

　　濱河社區(qū)主任牛振興說，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大伙對(duì)小區(qū)改造大多投贊成票，需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用也能接受。不過少數(shù)人對(duì)具體改造項(xiàng)目有不同意見。

　　比如，住在頂層的居民有的安裝了陽光棚，按照規(guī)定要拆除。拆除后居民擔(dān)心會(huì)漏水、不隔熱?！拔覀儠?huì)給他們解釋，屋頂改造也是項(xiàng)目的一部分，改造后會(huì)在屋頂做防水處理，鋪上保溫板，既美觀又能實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。”牛振興說。

　　為實(shí)現(xiàn)居民意見統(tǒng)一，方向一致，除了社區(qū)，小區(qū)黨支部也做了大量工作。小區(qū)黨支部書記陳立慶說：“住戶多是幾十年的老同事、老街坊，好說話，講了利弊后都能接受。”

　　“就拿小區(qū)內(nèi)部道路改建來說，這對(duì)于居民生命財(cái)產(chǎn)安全關(guān)系重大?！标惲c說，“小區(qū)住的老年人居多，萬一身體出現(xiàn)不適或家里突發(fā)火災(zāi)，連救護(hù)車、消防車都進(jìn)不去，何來安全感可言。僅憑這一點(diǎn)，小區(qū)改造勢(shì)在必行。”

　　改造環(huán)節(jié)公開透明 全面改善居住環(huán)境

　　改造家園可是大事，小區(qū)293戶居民，千余口人都當(dāng)起了“監(jiān)工”。

　　“改造過程中每一環(huán)節(jié)都是公開透明的?！睆埍髮?duì)這方面很有信心。他說：“每個(gè)項(xiàng)目施工前，我們會(huì)公布所用材料、價(jià)格、工藝、安全設(shè)施設(shè)置等內(nèi)容，經(jīng)過居民審核同意后才開工，非常鼓勵(lì)業(yè)主監(jiān)督。”

　　張斌指著剛安裝好的門窗玻璃說，這是市面上性價(jià)比最高的中空鋼化玻璃，厚度3厘米左右，有節(jié)能保溫的作用。窗紗是金剛材質(zhì)，相當(dāng)堅(jiān)固，防盜性能佳。還有外墻保溫層、樓梯扶手等材料，都經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，讓居民住得舒適又安心。

　　據(jù)了解，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是黨中央國務(wù)院決策部署的一項(xiàng)重大民生工程、民心工程。近年來，示范區(qū)不斷加大老舊小區(qū)改造力度，完善小區(qū)配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化居住環(huán)境。

　　2019年至2020年，示范區(qū)納入中央補(bǔ)助城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目39個(gè)(濟(jì)水街道14個(gè)，天壇街道2個(gè)，沁園街道10個(gè)，北海街道12個(gè)，玉泉街道1個(gè))，涉及住宅樓189棟，總建筑面積約72.4萬平方米，涉及戶數(shù)5670戶。其中，2019年改造項(xiàng)目16個(gè)。涉及住宅樓68棟，總建筑面積約24.22萬平方米，涉及戶數(shù)2009戶，預(yù)計(jì)總投資2.8335億元。

　　加快老舊小區(qū)“換新顏”進(jìn)程，不斷增強(qiáng)居民的獲得感、幸福感和安全感，不斷提升城市面貌、品位。(記者李楠 通訊員閆曾文/圖)

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